Продажа квартиры – ответственный и значительный шаг в жизни среднестатистического россиянина. Сделка купли-продажи является многоэтапной процедурой, где практически каждое действие требует консультации с профессионалами: определение оптимальной рыночной цены квартиры, поиск платежеспособного покупателя, правильное составление договора отчуждения, форма окончательного расчета.
Так как быстро продать квартиру, не понижая существенно цену, достаточно сложно самостоятельно, то для оперативности и поддержки собственник обычно привлекает в качестве посредника агентство недвижимости.
Предпродажная подготовка
Перед показом проветрите помещение и попробуйте наполнить его домашними запахами, ассоциирующиеся с уютом: молотого кофе или свежей выпечки.
При личном общении с визитером, который ищет подходящее жилье, расскажите ему о тех преимуществах объектов инфраструктуры, которые находятся поблизости, достоинствах транспортной развязки и приличных соседях.
Приведение в порядок документов
Срок действия техпаспорта – 5 лет, поэтому для сделки при необходимости следует заранее вызвать техника БТИ, чтобы не платить затем за срочность.
Как быстро продать квартиру, если объект находится в долевой или совместной собственности? Чтобы быть наготове и в короткие сроки оформить задаток и сделку, необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие или доверенность сособственников (супруга) на продажу квартиры.
Начиная продажу, найдите вариант для последующего проживания, чтобы быстро освободить жилье после регистрации договора. Сняться с регистрации по месту жительства лучше заранее.
Выбор посредника
Рекламная компания
Есть несколько вариантов передачи денег от покупателя к собственнику квартиры, для каждого случая он выбирается индивидуально. Это может быть наличный расчет, аренда сейфа в депозитарии, аккредитив. Обычно организацией процесса занят посредник, что минимизирует риски продавца.
Последним этапом для продажи квартиры является совместный с новым хозяином жилья визит в Росреестр, что делает договор окончательно правомочным.
Автор: Нина Кирова
Бесплатная помощь юриста